南平市延平区兼具厚重工业见识与悠长前史文脉。作为闽北重要老工业基地，留存很多工业遗存，承载着几代人的城市回忆。一起作为闽北重镇，延平区前史沉淀深沉，构成前史与工业共生的一起城市格式。本次城建城创社区更新项目以延平区黄墩大街星光社区为主，该社区是全省老工业基地日子区典型代表，前身为1958年始建的南平造纸厂日子区，2013年移送实施社会化办理。

  社区辖区面积525亩，有楼栋147栋，常住居民3180户、8435人，晚年人口占比达45%，居民以南纸下岗及退休职工为主，属典型单位型老旧社区。因建成年代久远，社区相貌破落，管网管线老化，根底设备破损严峻，亟需体系性更新改造。

  项目秉持“民生优先、留旧焕新、微改精提、共治同享”理念，不搞大拆大建，以“小切断、精改造”焕新家园。统筹整合改造资金3724万元，要点推动房子修补保护、管网更新、路途疏通三大工程，同步展开拆墙透绿、修旧如旧、工业赋能、居民当家、全龄友爱、自我造血等六大提高举动，既留住老小区烟火气与年月厚重感，又提高居民日子快捷度与幸福感，打造出一座更有温度的熟人社区。

  项目前期要点盘绕民意调研、资源整理、运营前置三大方面展开准备工作，推动改造与民生需求精准对接。改造团队深入展开入户调研，累计完结各类问卷519份，面对面访谈800余人次，掩盖多项民生议题；树立星光社区好客厅作为居民诉求交流渠道，公示规划与管理机制，保证居民知情权与参加权，筑牢计划拟定民意根底。

  一起，团队联动多方力气，体系整理辖区搁置空间、人文及企业资源，构成需求、资源、项目三大清单，为后续推动供应明晰指引。安身社区长效开展，项目以运营前置为根底，联动黄墩大街、星光社区居委会、星光集团及居民代表组成永续开展委员会，开设共管账户保证运维；立异“股东”参加形式，推动居委会与居民一起参加半公益性服务节点运营；树立邻里自愿者服务站，树立激励机制鼓舞居民参加运营，为社区可持续开展奠定根底。

  针对路面破损积水、管网阻塞、电动车充电难、楼道设备老化等显着问题，全域推动硬件晋级：全面补葺地下管网，新改建雨污管道1.3万米，平坦铺设路面4.5万平方米；增设电动车充电桩172个，新建泊车棚37处，破解泊车充电难题；完结屋面防水与外墙补葺1700平方米，改造60栋2500户燃气管网，改造院子燃气管道7公里、立管15公里，完成燃气报警全掩盖；更新消防管道4500米，配齐消防安防设备，补葺加固大门2处、围墙90米、栏杆35米，全面补葺楼道扶手与墙面，创新12幢青砖房及旧图书馆屋面；行道，保存绿荫大树，增设无障碍坡道，串联慢行步道，以“彩虹线”提高路途视觉质量；新建生态泊车场与公厕2处，整治路途、公厕环境，优化公共服务供应。

  星光社区老龄化率高达45%，茕居白叟居多，日常照护缺少、居家出行不便利成为民生之忧。项目秉持“一户一策、精准适配”理念，量身定制改造计划，以细节温情看护晚年日子。聚集卫生间等高危区域，全面消除门槛高差，做好防滑处理，多方位加装安全扶手，优化洗漱、如厕、洗浴空间；在居室内设置双控开关，简化日子动线；在公共区域增设接连扶手与助力设备，让白叟动身、行走、洗浴更安全快捷。

  南纸文明广场是星光社区人气最旺、周边业态最为丰厚的中心公共空间，但存在许多问题，歇息空间不合理，石桌石凳、地上多处破损；原白叟活动室搁置；通举动线狭隘，无障碍条件缺少，不便利晚年集体出行。

  结合居民诉求，规划团队对广场进行了体系性优化：增设关闭遮雨屋面，盘活搁置白叟活动室并完善功用；为原有葡萄架新增木构屋面，满意居民歇息需求；优化广场通举动线，替换契合人体工学的座椅，修正破损地上与石桌石凳，增设儿童游乐设备，打造全龄友爱的中心活动场域；广场融入折纸与报纸元素，凸显南纸特征。

  改造后，广场环境与设备面目一新，既保存了老工业社区的年月质感，又新增了便民设备，成为居民漫步、歇息、邻里团聚的优选之地。

  纸文明公园坐落社区住所区域，被上世纪60年代青砖房盘绕，绿植茂盛却设备破落，地砖破损，地上开裂，石桌石凳严寒，灌木凌乱，树坑绊脚。

  公园经过微更新改造，为石桌石凳加装温润木质台面，撤销卵石地上改为平坦铺装，便利轮椅通行，修正破损设备、消除安全危险危险，优化了歇息空间与通行环境。

  社区进口处的搁置铁道专线，曾是环境凌乱的“卫生死角”，而另一方面，星光社区滨江北路段又缺少红绿灯及过街设备，居民出行存在安全危险。

  为破解民生难题，项目依托原有旧铁道桥结构，新增钢梯通道与塑木景象步道，连通路途两边人行道，打造社区新进口与人行天桥。一起撤除铁道沿线违建，整治提高美化，将全长约300米的铁道空间改造为慢行公园。改造后，旧日搁置死角变身整齐晓畅的慢行空间，既破解了居民过街难题，又成为漫步歇息、健身亲子的好去处，完成空间焕活、安全提高与环境提质的多重效益。

  社区白叟养宠无专属区域、人宠混行 易引发对立，存在安全危险。而社区河岸一处搁置空间尽管杂草丛生、环境凌乱，但滨水景象与生态条件优胜，合适打造特征公共空间。

  项目依托该场所建造宠物友爱公园，按犬只体型区分活动区域，配套服务设备与歇息节点，既改进环境卫生，也为人宠供应专属活动场所，以宠物为枢纽增进邻里互动。

  宠物公园建成后深受居民认可，结合居民实际使用反应，又进一步扩大绿洲空间，让宠物可自在奔驰、纵情嬉戏，提高了人宠同处的舒适度与邻里友爱气氛。

  星光社区聚集资源涣散、服务单一等痛点，以“自我造血、永续开展”为中心，致力于打造晚年友爱、资源同享、生态宜居的永续社区。

  社区树立五方协同协作形式，清晰各方责任：星光集团供应搁置空间，黄墩大街敞开公共空间，社区居委会统筹政府改造空间及医疗、教育等外部资源，台湾团队担任和谐策划，居民代表担任民意搜集与自愿者安排。各方依托永续开展委员会联动推动社区建造。

  管理架构以理事会为最高决议计划机构，实施投票制（居民代表3票，其他四方各1票）。理事会担任规章拟定、项目批阅、企业审阅及资金监督等要害决议计划，保证科学民主。

  在资源层面，社区前期体系整理各类可用资源，夯实项目根底；资金经过政府补助、企业资助、会员捐献等多渠道筹措，并归入“社区民生福利基金”统一办理；一起经过多渠道宣扬，全方面提高居民知晓度。

  运营办理上，整合集团搁置空间及泊车费、广告位租金等收入，反哺公共空间及运营；规划各类服务载体，如树立“二手玩具·书本·花草银行”，推广积分制，居民捐献搁置物品、参加自愿服务可累计积分，兑换各类物资与服务，完成社区自我循环、良性开展。